[Thị trường bất động sản 2016]-Giá ổn định, thanh khoản vẫn tốt

Theo báo cáo mới nhất của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), trong tháng 1 - 2016, lượng giao dịch bất động sản tương đương với tháng cuối năm 2015 và có mức tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm trước.

Theo thống kê, trong tháng 12 - 2015, Hà Nội có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng trước, tương đương cùng kỳ 2014. Lũy kế cả năm 2015 đạt khoảng 19.350 giao dịch thành công, tăng khoảng 70% so với năm 2014. Các dự án xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ, dự án đang thực hiện dở dang, không có nhiều biến động về giá. Tuy nhiên, do thị trường bất động sản có chuyển biến tích cực nên không có dự án giảm giá, không có các giao dịch bán cắt lỗ, thoái vốn của các nhà đầu tư. Các dự án mới triển khai tại các vị trí đẹp, dự án sắp hoàn thành, hoặc tại các dự án nhà ở đã xây xong giá tăng từ 1 đến 3% so với giá ban đầu. Tiếp nối những thành công đó, trong tháng 1 vừa qua, các dự án nhà ở thuộc nhiều phân khúc khác nhau tiếp tục được chủ đầu tư mở bán, trong đó có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tương đương với lượng giao dịch của tháng 12-2015 và tăng khoảng 3% so với cùng kỳ năm 2015. Tại khu vực phía tây Hà Nội, một số dự án được mở bán đợt mới trong giai đoạn này đều có vị trí thuận lợi, diện tích đa dạng phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng và phương thức thanh toán linh hoạt, như Mon City, FLC Complex (quận Nam Từ Liêm), Goldmark City (quận Cầu Giấy), Season Avenua và Hanoi Landmark (quận Hà Đông). Đáng chú ý, ngày 30-1, Đất Xanh Miền Bắc tổ chức chương trình tri ân đầu Xuân dành cho các khách hàng đã mua căn hộ khu Sapphire thuộc Dự án Goldmark City từ ngày 13-12-2015, với nhiều ưu đãi. Ngoài ra, trong dịp này, khi mua căn hộ tại đây, khách hàng nhận chương trình lãi suất ưu đãi 3,99%/năm trong 18 tháng từ Maritime Bank và VietinBank. Trong khi đó, chủ đầu tư dự án Mon City cũng đang áp dụng mức chiết khấu 3% cho tất cả các khách hàng mua nhà trong thời gian từ ngày 17-1 đến 20-2-2016. Bên cạnh đó, khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được HD Bank bảo trợ vốn cho dự án hỗ trợ cho vay tới 85% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi từ 6,3%/năm, thời gian vay lên đến 30 năm và ưu đãi về ân hạn gốc lên đến 24 tháng. Theo thông báo từ chủ đầu tư, dự án Mon City đã hoàn thành xây dựng phần móng, đáp ứng các yêu cầu về tiến độ. Khu chung cư Mon Home sẽ hoàn thiện phần xây thô vào cuối quý I-2017 và bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng vào quý IV-2017. Khu nhà phố thương mại Mon Street sẽ hoàn thành, bàn giao nhà cho khách hàng từ quý III - 2016. Theo báo cáo mới nhất của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, giá nhà ở trong tháng 1-2016 tương đối ổn định. Tại một số dự án có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, triển khai đúng tiến độ, giá chào bán tăng nhẹ. Phân khúc nhà liền kề, biệt thự giá cả ít biến động. Do thanh khoản tốt nên giá trị tồn kho tiếp tục giảm. Tính đến ngày 20-1, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên cả nước còn khoảng 49.140 tỷ đồng (so với quý I - 2013 giảm 79.408 tỷ đồng, tương ứng 61,77%). Trong đó, tại Hà Nội, tổng số tồn kho trên địa bàn khoảng 6.555 tỷ đồng (so với quý I - 2013 giảm 10.505 tỷ đồng, so với ngày 20-12-2015 giảm 191 tỷ đồng). Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư 268 căn (tương đương 299 tỷ đồng), tồn kho nhà thấp tầng 2.129 căn (tương đương 6.256 tỷ đồng). Thị trường bất động sản tiếp tục chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ. Điều đáng mừng, từ cuối năm 2015 đến nay, phân khúc nhà ở cao cấp đã có thanh khoản tốt. Do vậy, các chuyên gia của nhiều công ty quản lý, phân phối bất động sản đều dự báo, từ nay tới cuối năm, sẽ có nhiều loại sản phẩm nhà ở được tung ra thị trường.